建筑业资质升级和增项有何具体的区别
建筑企业一开始办理建筑资质都是要从最低级的办理开始，随着工程的扩大或是种类的增多，就会需要办理建筑资质升级或是增项，那么这两者有什么区别呢?
首先，建筑企业资质升级与增项的前置条件是不同的，建筑企业资质升级是将低等级的建筑资质升级办理成高等级的建筑资质，一般是在同一个种类的建筑资质下办理申请，比如三级建筑工程施工总承包资质升级为二级建筑工程施工总承包资质，前提是你必须已经具备了三级资质，才能升级为二级资质，没有低等级的资质是不能升级更高一级的资质的。而建筑企业资质增项是指的申请增加不同的建筑资质种类， 比如，已经具备三级建筑工程施工总承包资质后，在增加办理三级公路工程施工总承包资质，这就属于资质增项，而不是资质升级。这就决定了重要的一个前置条件，资质升级是建筑企业为了承揽同一个种类下的更大的工程而需要办理的资质项目，资质增项是建筑企业为了承揽更多的不同种类的工程而需要办理的资质项目。
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其次，建筑企业资质升级与增项有不同的限制条件，建筑企业资质升级是在已经具备低等级的资质后申请更高等级的资质，必须在同一个资质种类下，如果你的资质已经是最高等级，或者这种建筑资质没有等级之分，那么建筑企业也就无法升级资质了，当然，既然已经是最高等级或者没有等级之分，那么你承揽该种类下的工程自然也没有限制可言了，也就没有升级的必要了。建筑资质增项是企业扩大承揽工程的种类，但国家规定统一企业的资质增项不能超过5项，而且增项的等级不能超过已有主项的等级，已经取得总承包资质的企业不能申请该总承包资质范围内的专业承包资质。
第三，建筑企业资质升级与增项需要提交的材料不同，资质升级需要准备已有的低等级资质证书和相关的工程业绩等资料，办理资质增项除了需要主项证书外，不一定需要工程业绩材料，比如你申办增项的是最低等级的资质，就无需提供工程业绩了。
当然除了这些材料，人员、证书、社保等等材料也还是要一起提交的。
第四，建筑企业资质升级与增项所产生的费用是不同的，资质升级需要满足新的条件，人员、证书、注资等等都需要投入更多的资金，会产生更多的费用，办理资质增项的时候，在符合要求的前提下，人员、设备、资产等都可以共用，额外产生的费用也就少的多了。
第五，建筑企业资质升级与增项办理后所产生的效果是不同的，建筑企业资质升级所产生的效果是可以承包更大的同种类工程了，而建筑企业资质增项所产生的效果是可以承包更多不同种类的工程了。所以对建筑企业来说，需要办理资质升级还是资质增项，是要看最后这个效果来决定的，承包更大的同种类工程，就办理资质升级，想承包不同种类的其它工程，就办理资质增项。
所以，建筑企业的资质升级和资质增项是有很大不同的，具体怎么选择，企业要根据自己的自身情况进行选择。
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建筑资质增项、升级所需资料
1.公司营业执照正、副本复印件
2.公司组织机构代码证正、副本复印件
3.资质证书正、副本原件
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
4.公章
5.公司法人身份证复印件
6.章程
注：工商局提档的章程及法人任职书
7.验资报告复印件
8.租房合同、产权证
9.法定代表人身份证复印件及一寸相片两张
10.月报表
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
11.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
12.已开发经营项目的有关证明材料
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
工商注册：建筑资质增项和升级有什么区别
企业要想承包更大规模的项目，资质必须得做升级或者增项，但是据了解，很多企业并不清楚两者的区别，也不知道该如何去选择和办理。鉴于此，整理了一些资料，希望能帮助大家弄懂两者的区别，同时选择最适合自己企业的建筑资质方案!
1、提交的材料不同
无论是办理资质升级还是资质增项，要想审核能够顺利通过，企业都得准备一些材料。
如果企业办理资质升级，就得提供业绩材料和低一级的资质证书。如果办理资质增项的话，则得准备主项资质证书，然后视情况准备业绩材料，如增项最低等级就不需要准备。
2、申请的限制不同
资质升级就是在原有资质基础上，由于满足了条件，去申请更高等级。如果企业没有相应资质，或是现有资质不分等级，就无法申请升级。
资质增项是在企业获得资质后，为了承包更多工程而申请的其它专业的资质。不过申请资质增项是有前提条件的，比如资质增项不能超过5项等，如果企业已经拥有1个主项和5个增项资质就无法继续申请了。
3、产生的效果不同
在划分等级的建筑资质中，建筑企业的承包范围随着等级而变化。如果企业办理了资质升级，拿到更高等级的资质证书，就能获得更高的承包范围。
但是资质增项，却是在原有承包范围基础上，获得其它专业的项目承包资格。例如，对于建筑工程企业来说，要想拿到市政项目，就得去办理市政资质增项。
4、需要的费用不同
办理资质升级需要满足新的条件，从招聘人员到完成注资都需要大笔资金。而办理资质增项，只要是符合要求，人员、资产是可以共用的，因此所需费用不是很多。因此如果企业预算有限，在升级和增项中，可以先办理增项。
公司注册：资质办理资质增项办理条件是什么
资质增项办理条件是什么？相比很多人不是很清楚，下面就跟着一起来看看吧！
1.《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；
2.《营业执照》副本复印件；
3.建筑业企业资质证书正本复印件；
4.申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件；
5.标准要求的主要设备购置发票；
6.安全生产许可证复印件；
7.中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)复印件；
8.现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件；
9.技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书；
10.技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件；
11.企业主要人员申报前3个月的社会保险证明；
12.技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩表。
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建筑资质增项办理流程 是什么？
建筑资质增项办理具体内容，南京润利！
1.制定资质增项计划。
2.根据资质标准，制定招聘计划。
3.建筑业企业资质增项申报。
办理流程：
1.准备申报材料
2.网上填写资料
3.进行实地申报
4.等待公示领证
建筑资质增项有哪些要求
1、建筑业企业资质申请表及相应的电子文档
2、企业法人营业执照副本
3、企业章程
4、企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料
5、建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书
6、建筑业企业资质标准要求的非注册的所有专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证
7、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证
8、建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明
9、建筑业企业安全生产条件有关资料
10、资质标准要求的其他有关资料。
建筑业企业资质增项的好处和注意事项有哪些
一、企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
a.施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过5项的专业承包类别资质，但不得申请劳务分包类别资质。
b.专业承包企业除主项资质外，还可以申请不超过5项的相近专业类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。
c.劳务分包企业可以申请本序列内各类别资质，但不得申请施工总承包序列、专业承包序列各类别资质。
二、经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与其同序列、同等级的增项资质进行互换。
三、选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。但是总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质;总承包企业不得申请劳务分包类别资质。
四、增项资质按照主项资质的申请渠道申请。
五、建筑业企业申请多项资质的，企业的资本金、净资产可以和其他共用，不必累加。企业的专业技术人员、工程业绩、机械设备等，应当分别达到各项和增项资质等级标准中所要求的条件。
六、对施工总承包序列和专业承包序列资质“暂定”的企业，资质审批部门可视企业实际情况对其承包工程范围进行限制。
